江桥一村这套58㎡砖混结构老房，我们通过提前预判墙体开裂、水电老化等通病，结合业主刚需自住需求做了空间优化，整体采用现代简约风格，既解决了老房结构隐患，又打造了实用整洁的居住环境，全程严格遵循嘉定区老房装修报备流程，施工周期45天，预算按清单式报价落地无增项。

房屋档案

小区名称：上海市嘉定区江桥一村

面积：58㎡

户型：2室1厅

风格：现代简约

工期：45天

造价：清单式报价，最终以量房出具详细清单为准

业主痛点与需求分析

业主李阿姨是土生土长的江桥本地人，这套房是90年代的砖混结构老公房，住了快30年，存在墙面起皮开裂、水电管线老化、卫生间防水失效、储物空间不足等问题，孩子即将成家回来居住，希望能在不改动主体结构的前提下，翻新出适合两代人居住的实用空间，同时不想承担额外的隐形增项费用。

针对问题解决方案

我们团队提前结合江桥一村砖混老房的通病，制定了针对性改造方案：首先对原有墙体进行基层加固处理，铲除原有墙皮后挂网防开裂；更换全屋老化水电管线，按照嘉定区老房装修水电施工标准重新排布点位；卫生间重做防水并做48小时闭水试验；同时利用原有空间定制了全屋收纳柜，解决储物难题。

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效果图展示

客厅采用浅灰墙面搭配原木色家具，弱化砖混老房的厚重感，定制了嵌入式电视柜增加储物空间，同时保留了原有飘窗做休闲区。

厨房拆除了原有老旧吊柜，定制了L型橱柜，预留了足够的操作空间，搭配嵌入式家电，适配日常烹饪需求。

卫生间重新做了防水，更换了防滑地砖和壁挂式马桶，增加了镜柜收纳空间，解决了原有空间潮湿、储物不足的问题。

玄关定制了顶天立地鞋柜，兼顾换鞋、储物功能，同时做了换鞋凳设计，方便日常使用。

本地化服务承诺

作为扎根嘉定江桥15年的上海苏心装饰，我们熟悉江桥一村这类老房的物业报备要求，施工前提前协助业主完成装修备案，全程按照上海市嘉定区老房装修施工标准作业，门店位于江桥镇曹安公路2153-2，距离本案仅2公里，业主可随时到工地参观巡检，售后响应时效不超过24小时。

公司优势体现

本次改造我们没有采用捆绑式主材套餐，业主可以自主选择瓷砖、涂料等主材，全程采用清单式报价，提前告知了砖混老房墙面加固可能产生的额外费用，没有隐形增项。同时我们的合作工长长期在江桥片区施工，熟悉本地老房的施工细节，避免了因不熟悉本地环境导致的施工失误。

业主好评

李阿姨说：“上海苏心装饰的林总亲自对接的，从量房到施工都很上心，提前跟我们说了老房改造可能遇到的问题，没有乱加价，完工后住起来比之前舒服多了，邻居看了也问了联系方式。”

设计师寄语

老房改造不是简单的翻新，而是要结合房屋本身的结构特点和业主的居住需求，提前预判隐患才能让居住更安心。如果您家也有江桥片区的老房需要改造，欢迎联系我们上门量房沟通。

咨询电话：13003107617