广州番禺祈福新村一套98㎡的三室两厅老房，因户型动线混乱、储物空间不足、厨卫老化严重困扰业主多年，广州祥竣装饰针对这套房子定制了翻新方案，全程老板直管工地不转包，用清单式透明报价落地了省心的翻新服务。

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房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区祈福新村
面积：98㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：115000元

业主痛点与需求分析

业主陈女士反映，这套房住了10年，厨房瓷砖脱落、卫生间防水失效，原本紧凑的户型被杂物堆得满满当当，老人小孩同住动线特别乱，想要在不换房的前提下，优化储物、翻新厨卫，同时让整体风格更贴合现代生活习惯。

解决方案

我们先对原有空间做了拆改优化：打掉了客厅与阳台之间的非承重隔墙，扩大客厅采光面；定制了入户玄关柜+餐边柜一体化储物系统，解决全家杂物收纳问题；厨卫区域重新做防水、铺贴防滑瓷砖，更换了节水型卫浴和烟机灶具。全程采用清单式报价，所有建材和施工项都明码标价，没有隐形增项。

效果图展示

客厅翻新后打通阳台，搭配浅灰沙发与原木茶几，保留采光同时兼顾温馨感

玄关定制顶天立地柜，下方留空放常用鞋履，中间做台面放钥匙包包

厨房重新做了吊柜地柜组合，浅色瓷砖耐脏好打理，动线更流畅

本地化服务细节

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰针对祈福新村业主专属优化了服务流程：提前协调小区物业办理施工手续，施工团队都是家族式自有工人，老板李文祥每周都会到工地巡检，避免转包带来的工艺脱节。水电隐蔽工程提供长效质保，售后响应时间不超过24小时，完全适配番禺本地业主的居住需求。

业主好评

陈女士说：“从前期沟通到完工入住，全程都很省心，小芳客户经理全程跟进对接，工地没有出现过增项，完工后味道也很小，老人小孩住得很安心，身边有朋友装修肯定推荐广州祥竣装饰。”

设计师/项目经理寄语

本次翻新的核心是用有限预算解决业主的核心痛点，老房翻新不用追求过度花哨的设计，实用和适配本地居住习惯才是关键。如果您家也有番禺老房翻新的需求，欢迎拨打13560395655联系客户经理小芳，或到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼到店咨询。