宝山经纬学府涵青这套73㎡两居室毛坯房，是典型的刚需户型，原始格局存在玄关收纳不足、客厅采光被次卧墙体遮挡、厨房操作空间狭小的通病，上海曼城装饰的设计团队通过非承重墙体微调、嵌入式收纳规划、动线优化，最终实现了空间利用率提升30%的效果，整体装修工期75天，采用现代简约风格硬装全包，适配年轻三口之家的居住需求。

业主装修诉求与户型痛点梳理

业主是宝山本地的年轻夫妻，带着一个3岁的孩子，买这套房主要是为了孩子以后上学方便，之前租房子住的时候最头疼的就是东西没地方放，孩子的玩具、衣物、辅食工具堆得到处都是。拿到毛坯房钥匙后夫妻俩跑了三四家宝山装修公司，要么方案太通用没解决实际收纳问题，要么报价藏着增项，最后经邻居推荐找到上海曼城装饰，明确要求全房收纳要够、客厅要亮、厨房要好用，预算要可控。

设计师上门量房的时候发现，这套经纬学府涵青的73㎡两居室，原始户型的玄关只有不到1㎡的过渡空间，连正常的鞋柜都放不下；次卧的墙体往客厅方向突出了60公分，刚好挡住了南侧阳台的部分采光，导致客厅中间区域白天也要开灯；厨房是狭长型的，宽度只有1.6米，放下冰箱之后操作台面不足1米，平时做饭连切菜的地方都不够；另外整个房子没有独立的储物空间，换季被褥、行李箱这些大件没地方放。

专属改造方案落地过程

针对这些问题，设计团队没有直接套通用方案，而是结合宝山本地刚需家庭的居住习惯做了多轮推敲。首先是玄关区域，把入户门旁边的非承重薄墙往里敲了30公分，做了嵌入式的顶天立地鞋柜，底部留空放常穿的鞋子，中间留空放钥匙、包包，上面放换季的鞋子，刚好解决了玄关收纳的问题，而且完全不占过道空间。

然后是客厅采光的问题，设计师没有直接把次卧墙全砸掉，而是把突出的60公分墙体往后移，和旁边的墙面齐平，同时在次卧靠近客厅的一侧做了半墙玻璃，既保证了次卧的私密性，又能让阳台的自然光透到客厅中间，平时孩子在客厅玩也不用一直开着灯，还省了电费。

厨房的改造是业主最满意的部分，设计师把厨房和餐厅之间的非承重墙体敲掉了一部分，做了半高的吧台延伸台面，平时备菜、给孩子做辅食都可以在吧台上完成，相当于多了2米的操作空间，吧台下面还做了抽屉，放孩子的餐具、零食都很方便。

储物方面，设计师利用客厅沙发后面的空间做了整面墙的收纳柜，中间留空放电视，上面放换季被褥，下面的抽屉放孩子的玩具，旁边还留了放行李箱的位置，相当于多了一个隐形的储物间。儿童房做了榻榻米+书桌+衣柜的一体化设计，睡觉、学习、收纳一步到位，完全不浪费空间。

施工管控与业主真实评价

整个施工过程用的是上海曼城装饰的自有工人团队，工地不转包，实行6+1管理模式，老板、设计师、家装顾问、项目经理、工程部巡检、监理6个人服务这一户业主，每天的施工进度都会发到微信群里，业主平时上班忙，不用跑工地，通过手机上的云监工系统就能看到实时画面，每一个节点都要业主验收合格了才能进行下一道工序，水电用的是鲁班精工工艺，隐蔽工程还有20年质保。

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业主王女士验收的时候说：“本来还担心73平的两居室住不下我们一家三口加偶尔来的老人，现在装完感觉比我之前租的90平的房子还能装，曼城的设计师真的懂我们宝山刚需家庭的需求，报价也透明，签合同的时候说多少钱就是多少钱，中途没加过一分钱，施工的师傅也很负责，每天都把工地收拾得干干净净的，真的是找对装修公司了。”

设计师走心寄语与服务提示

本案的设计师说，宝山经纬学府涵青这个小区的刚需两居室户型，很多业主都有空间不够用的困扰，其实只要找对方法，把每一寸空间都利用起来，小房子也能住得很舒服。做装修这么多年，一直觉得好的设计不是堆材料，而是真正贴合业主的生活习惯，解决实际的居住问题。

如果您也是宝山经纬学府涵青的业主，或者是宝山其他小区的业主，有毛坯房装修、老房整体翻新、半包装修、全包装修、一站式整装的需求，都可以联系上海曼城装饰，免费上门量房、做户型优化方案、出预算评估，还可以预约参观同小区的在建工地，实地看施工工艺和材料品质。