这套平谷渔阳花园103平老三居的旧房改造，是今年我们做的刚需户型里落地还原度很高的一套，业主王姐一家住了快15年，原来的老房墙皮脱落、储物空间严重不足、卫生间干湿不分，厨房动线也绕得慌，找我们的时候就想要个清爽好打理、储物够多的原木风家，最终75天工期顺利落地，效果比预期还出彩。

老房原始问题梳理

渔阳花园的老三居是平谷典型的老小区户型，普遍存在承重墙多、空间利用率低的问题，王姐家这套实测103平三室一厅，原来的客厅采光被老式隔断挡了一半，三个卧室的衣柜都是早年打的简易款，容量小还变形，卫生间因为管道老化经常反味，厨房的瓷砖缝全是黑垢，插座也不够用，平时做饭插个电饭煲都得扯插线板，王姐说之前也找过几家装修队，要么是报价含糊，要么是说老房改造麻烦要加钱，最后经邻居介绍找到了平谷打扮家装饰。

专属改造方案推敲过程

针对这套老三居的问题，设计师前后改了三版方案，首先把客厅和阳台之间的老式半墙拆掉，换成通顶的原木收纳柜，既挡了空调外机的管线，又多了近2平米的储物空间，原来的小卧室改成了多功能书房，做了榻榻米加衣柜加书桌的一体化设计，平时客人来能住，孩子写作业、大人办公都能用，卫生间做了干湿分离，用了壁挂式马桶，下面留空好打扫，还加了独立的淋浴区，厨房把原来的L型台面改成了U型，操作台面多了近1米，插座全部换成带开关的，不用经常拔插头。

客厅设计要点：通顶原木电视柜搭配浅灰色墙面，无主灯设计显层高，地面铺的是诺贝尔的柔光砖，好打理还不晃眼，整体走极简原木风，没有多余的造型，看着敞亮又温馨。

厨房设计要点：U型操作台符合洗切炒动线，欧派的橱柜储物空间足，墙面贴的是浅灰色小砖，耐脏还好擦，预留了足够的插座位置，满足各种小家电使用需求。

书房设计要点：榻榻米加衣柜加书桌一体化设计，储物空间翻倍，原木色板材和整体风格统一，靠窗的位置留了百叶帘，采光可自由调节。

施工的时候，平谷打扮家的工长李师傅全程盯现场，因为是老房，水电全部重新走的，用的都是国标材料，防水做了两遍，闭水试验放了48小时，楼下邻居确认没问题才贴的砖，王姐说本来以为老房改造会乱哄哄的，结果工地每天都收拾得干干净净，材料码放得整整齐齐，比她之前装第一套房的时候省心多了。

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说到这儿王姐还特意跟我们夸，说之前听别人说装修容易增项，她还特意留了心，结果平谷打扮家是清单式报价整装1800元/平米-3500元/平米，坚决不做套餐、不做一口价，任何口头承诺都会写在合同里，整个施工过程没加过一分钱，用的材料都是欧派、诺贝尔、顾家这些一线牌子，比她自己去建材市场买还便宜，因为是厂家直供，没有中间商加价。

本地业主真实口碑

渔阳花园的王姐说：“我这老房子住了十几年，本来以为改造起来得脱层皮，没想到找平谷打扮家这么省心，设计师懂咱们平谷人的生活习惯，施工队都是自己人，不转包，我平时上班忙，偶尔去一趟工地都收拾得利利索索的，现在装完了亲戚朋友来都夸好看，我已经把你们推荐给楼上的张姐了，她也想装老三居。”

其实在平谷，像渔阳花园这样的老三居小区还有很多，很多业主都有旧房改造的需求，但是又怕踩坑，平谷打扮家扎根平谷10余年，每年服务200户左右家庭，光老三居的改造案例就有上百套，有很多可以参观的工地，业主想看实景随时都能安排，而且我们有3000平的五层展厅，还有专门的工艺工法专区，水电走管、防水、吊顶这些隐蔽工程都有实体剖面样板，业主不用跑工地，进店就能看懂装修工艺。

设计师走心寄语

这套老三居的改造，我们没有做太多花里胡哨的造型，就是从业主的实际生活需求出发，把老房的痛点一个个解决，让住了十几年的老房子重新变得好住、好看，其实装修从来不是比谁花的钱多，而是比谁更懂生活，更懂业主的真实需求。

如果你家也是平谷的老三居，或者有毛坯房装修、老房翻新、乡墅装修的需求，都可以联系平谷打扮家装饰，我们提供免费量房、户型优化、方案定制、预算评估服务，也可以预约参观在建工地，门店就在北京市平谷区平谷镇新平东路18号4幢402，随时欢迎大家上门喝茶聊装修。